Новости
Изменения законодательства, новые требования Ростехнадзора, практика проектирования, экспертизы и экологии — коротко и по делу
Объекты культурного наследияГосударственная историко-культурная экспертиза: когда она нужна застройщику и как проходит
В каких случаях по 73-ФЗ обязательна ГИКЭ — земельные участки, проекты работ по сохранению ОКН, зоны охраны, — кто вправе её проводить, как оформляется и публикуется акт, сколько это занимает, чем грозят работы без экспертизы и что меняет реформа 2026–2027 годов.
007
Объекты культурного наследияРаздел об обеспечении сохранности ОКН при строительстве рядом с памятником: состав и согласование
Когда по статье 36 закона № 73-ФЗ нужен раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, что в нём должно быть — обследование, оценка осадок, вибрации и гидрогеологии, мероприятия и мониторинг, — как проходят ГИКЭ и согласование в органе охраны и какие ошибки срывают сроки.
003
Объекты культурного наследия73-ФЗ с 1 марта 2026: льготная аренда памятников, волонтёры и упрощённые работы по содержанию ОКН
Закон № 142-ФЗ с 1 марта 2026 ввёл в 73-ФЗ работы по содержанию ОКН: уведомление вместо разрешения, без лицензии и проекта, допуск волонтёров с согласия собственника. Разбираем, как это сочетается с льготной арендой аварийных памятников и что проверить инвестору до договора.
003
Объекты культурного наследияНужна ли ГИКЭ, если участок не входит в зону охраны памятника?
Зона охраны — лишь один из поводов для экспертизы. По статьям 28, 30, 31 и 36 73-ФЗ историко-культурная экспертиза земельного участка нужна практически под любые земляные работы, если у региона нет сведений об отсутствии археологии. Разбираем порядок и сроки.
003
Объекты культурного наследияМожно ли снести здание, если оно выявленный объект культурного наследия?
Прямой ответ: нельзя. Выявленный объект охраняется наравне с включённым в реестр до завершения историко-культурной экспертизы. Разбираем единственный законный путь — ГИКЭ о нецелесообразности включения, и ответственность по ст. 7.14, 7.14.1 КоАП и ст. 243 УК РФ.
001
Объекты культурного наследияНужна ли лицензия Минкультуры на ремонт фасада памятника и покраску окон?
Граница между работами по сохранению ОКН и работами по содержанию: где нужна лицензия по ПП № 67, задание и разрешение органа охраны, а где с 1 марта 2026 достаточно уведомления. Почему покраска фасада может оказаться реставрацией.
003
Объекты культурного наследияНаучно-проектная документация по сохранению ОКН: состав по ГОСТ Р 55528-2013 и путь согласования
Из чего состоит научно-проектная документация на реставрацию, консервацию, ремонт и приспособление памятника по ГОСТ Р 55528-2013 и ст. 45 закона № 73-ФЗ, как она согласуется по новому порядку Минкультуры (приказ № 1455 вместо № 1749) и что изменит закон № 180-ФЗ с 1 марта 2027 года.
106
Объекты культурного наследия180-ФЗ: реформа работ по сохранению ОКН с 2027 года — проект без ГИКЭ и научно-методические советы
Федеральный закон от 10.06.2026 № 180-ФЗ с 1 марта 2027 года выводит проектную документацию по сохранению ОКН из-под историко-культурной экспертизы и вводит научно-методические советы и реестровую модель согласований. Что успеть по старым правилам и как меняется роль проектировщика.
0018
Объекты культурного наследияИнженерное обследование памятника архитектуры: чем оно отличается от обычного и что требует ГОСТ Р 55567-2013
Почему объект культурного наследия нельзя обследовать «как обычное здание»: щадящие методы по ГОСТ Р 55567-2013, зондажи и шурфы только по разрешению органа охраны, исследование исторических материалов, изыскания по ГОСТ Р 55945-2014, признаки аварийности и какие результаты нужны для проекта приспособления и охранного обязательства.
0010
Объекты культурного наследияАттестация экспертов ГИКЭ по новым правилам Минкультуры: что меняется для заказчиков экспертизы
После 472-ФЗ и приказа Минкультуры № 582 ГИКЭ вправе проводить только аттестованные эксперты, а организации — при наличии трёх таких экспертов в штате. Как проверить эксперта в реестре и почему акт неаттестованного специалиста не примут.
007
Объекты культурного наследияНужен ли раздел о сохранности ОКН при прокладке сетей в историческом центре?
Замена теплотрассы, водопровода или кабеля в исторической застройке почти всегда задевает территорию памятника или защитную зону. Требования 73-ФЗ к разделу о сохранности, порядок согласования, открытый лист по ПП № 1893 и ограничения по технике.
003
Объекты культурного наследияПриспособление памятника под современное использование: что разрешено, что запрещено и как согласовать
Правовые рамки приспособления объекта культурного наследия по ст. 44, 45, 47.3 и 47.6 73-ФЗ: предмет охраны, охранное обязательство, что можно менять в планировке и инженерных системах, что запрещено, как согласовать проект с органом охраны. Сценарии офиса, гостиницы и ресторана в памятнике.
007
Объекты культурного наследияЛицензия Минкультуры на работы по сохранению ОКН: требования ПП № 67 в редакции 2026 года и кому она обязательна
Разбираем Положение о лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (ПП № 67 в редакции от 11.02.2026): какие 11 видов работ лицензируются, сколько аттестованных специалистов со стажем 3 года нужно в штате, как проходит подтверждение соответствия каждые 5 лет и как заказчику проверить подрядчика в реестре.
005
Объекты культурного наследияСколько стоит историко-культурная экспертиза: цена ГИКЭ участка, документации и объекта
Под словом ГИКЭ скрываются три разные работы с тремя разными бюджетами: экспертиза земельного участка с археологической разведкой, экспертиза проектной документации и экспертиза обоснования включения объекта в реестр. Разбираем, что формирует цену каждой.
003
Объекты культурного наследияНужен ли открытый лист для археологической разведки на участке под застройку и кто его получает?
Механизм статьи 45.1 73-ФЗ: археологические полевые работы ведутся только по открытому листу, который Минкультуры выдаёт конкретному физическому лицу на основании заключения РАН. Почему застройщик не может получить лист на себя и что требовать от подрядчика.
002
Объекты культурного наследияКакие работы на памятнике можно выполнять без лицензии Минкультуры, а какие — только с ней?
Разбираем перечень лицензируемых работ по сохранению ОКН из ПП № 67 и отделяем их от работ по содержанию, которые после поправок в 73-ФЗ с 1 марта 2026 года выполняются без лицензии. Критерий простой: затрагивают ли работы предмет охраны.
000
Объекты культурного наследияКак получить разрешение на строительство рядом с памятником: 8 шагов для застройщика
Участок граничит с объектом культурного наследия — что делать по порядку: запросить сведения о территории и зонах охраны, разработать раздел об обеспечении сохранности ОКН, пройти ГИКЭ и согласование по статье 36 закона № 73-ФЗ, и только потом идти в экспертизу и за разрешением.
002
Объекты культурного наследияКак согласовать научно-проектную документацию по сохранению ОКН: 7 шагов и сроки
Порядок согласования научно-проектной документации на памятник: задание органа охраны, научные исследования, стадии проекта по ГОСТ Р 55528-2013, ГИКЭ, согласование по приказу № 1455, разрешение на работы. И что изменит 180-ФЗ с 1 марта 2027 года.
002
Объекты культурного наследияРеставрация или капремонт инженерных систем памятника: что требует лицензии Минкультуры
Замена отопления, электрики и вентиляции в здании-памятнике почти всегда оказывается работами по сохранению ОКН, а не обычным капремонтом. Разбираем, где проходит граница по 73-ФЗ, что решает предмет охраны, когда нужны задание и разрешение органа охраны и лицензия Минкультуры.
002
Объекты культурного наследияКак получить открытый лист на археологические работы: 6 шагов и реальные сроки
Порядок получения открытого листа по статье 45.1 закона № 73-ФЗ и Правилам ПП № 1893: выбор вида полевых работ, требования к специалисту, заявление, заключение РАН, решение Минкультуры и сдача научного отчёта. Сроки, причины отказа и что это значит для застройщика.
006
Объекты культурного наследияОтветственность за нарушение требований к ОКН: ст. 7.13 КоАП и ст. 243 УК РФ
Разбор административных и уголовных составов в сфере объектов культурного наследия: ст. 7.13, 7.14, 7.14.1, 7.14.2 и 7.15 КоАП с точными вилками штрафов, ст. 243 и 243.1 УК РФ. Кто отвечает за земляные работы без ГИКЭ — застройщик или подрядчик, и что бывает кроме штрафа.
002
Объекты культурного наследияАрхеологическая разведка или археологические наблюдения: что заказать застройщику и когда
Разведка выполняется до проектирования и отвечает на вопрос, есть ли на участке объекты археологического наследия. Наблюдения идут уже во время земляных работ на территории объекта. Разбираем статью 45.1 73-ФЗ, открытые листы, сроки полевого сезона и что делать при находке, чтобы стройка не встала.
002
Объекты культурного наследияГИКЭ или историко-культурные исследования: что именно заказывать застройщику
Историко-архивные изыскания, археологическая разведка по открытому листу и ГИКЭ по ПП № 530 — это не синонимы, а последовательные этапы. Разбираем, что чему предшествует, какой документ нужен застройщику и почему заказ «просто заключения» ведёт к отказу органа охраны.
003
Объекты культурного наследияРазрешительные документы для работ на объекте культурного наследия: полный чек-лист 2026
Полный перечень документов, без которых работы на памятнике незаконны: охранное обязательство, задание органа охраны, лицензия Минкультуры по ПП № 67, научно-проектная документация по ГОСТ Р 55528-2013, акт ГИКЭ по ПП № 530, разрешение на работы, научное руководство и отчётная документация.
003